Mejor momento para cambiar la puerta de garaje en Florida
El mejor momento para cambiar una puerta de garaje en Florida es de marzo a mayo, antes de que abra la temporada de huracanes el 1 de junio. Las puertas certificadas se fabrican sobre pedido y los tiempos de entrega son más cortos en primavera, los permisos son fáciles de agendar, y la puerta queda instalada e inspeccionada antes de la primera tormenta. Una puerta sencilla de acero certificada contra viento va de $950 a $4,200 instalada con el permiso incluido, y una resistente a impactos o de zona HVHZ de $1,800 a $6,500; esos precios no cambian con la temporada, la disponibilidad sí.
La respuesta corta
De marzo a mayo. La temporada de huracanes va del 1 de junio al 30 de noviembre, y una puerta pedida en marzo queda instalada, inspeccionada y cerrada en el permiso antes de que abra la temporada. Los tiempos de entrega de puertas certificadas están en su punto más corto, el departamento de construcción no está saturado, y nosotros todavía no estamos trabajando alrededor de llamadas por tormenta.
Esa es toda la recomendación. El resto de esta página es el razonamiento, y qué pasa con los precios y la disponibilidad si espera.
Por qué el tiempo de entrega lo es todo
Una puerta de garaje en Florida no es un artículo de bodega que se recoge el mismo día. Tiene que estar certificada para la presión de viento de diseño de su sitio, lo que significa un modelo específico en un tamaño específico con una aprobación específica: una aprobación de producto de Florida en casi todo el estado, un NOA de Miami-Dade en el condado de Miami-Dade y el condado de Broward. Los fabricantes las hacen sobre pedido.
En una primavera normal la espera del pedido a la instalación es de varias semanas. Depende del fabricante, de la puerta, y de si usted quiere ventanas, aislamiento o un color que no sea blanco. Una puerta sencilla de acero certificada contra viento es más rápida que una doble aislada, resistente a impactos y con vidrio.
Ese tiempo de entrega es la razón por la que decimos marzo y no mayo. Una puerta pedida en marzo está en la casa en abril. Una puerta pedida la última semana de mayo compite con todos los que vieron el pronóstico del 1 de junio, y queda en la casa en julio si nada pasa en medio.
La carrera del 1 de junio
Cada año el 1 de junio abre la temporada, el noticiero lo cubre y el teléfono empieza. La mayoría de esas llamadas son por un mantenimiento o por la puerta que alguien pensaba cambiar el año pasado. Los fabricantes ven la misma ola, y los tiempos de entrega se estiran durante junio y julio conforme se apilan los pedidos.
Nada de eso es una crisis. Una puerta pedida en junio todavía llega bastante antes de las semanas más ocupadas de la temporada, que históricamente son de agosto a octubre. Pero usted espera más por la misma puerta y paga el mismo precio, y si se forma una tormenta en el Golfo mientras su puerta viene en camino, su fecha de instalación se mueve.
El lado del mantenimiento es más fácil. A $85 a $160 es una sola visita, y abril o mayo es el mes correcto para hacerla. La lista previa a la temporada está en cómo preparar la puerta de garaje para un huracán, armada alrededor de esa visita.
Qué le hace una tormenta al mercado
Después de que una tormenta con nombre toca tierra, en los condados afectados pasan tres cosas al mismo tiempo.
Las puertas certificadas se agotan. Cada puerta dañada de cada calle en la zona de impacto necesita un reemplazo certificado con permiso, y el inventario de tamaños comunes de los fabricantes se va en días. Tiempos de entrega que eran semanas se vuelven meses. Después de Ian en 2022, el suroeste de Florida esperó casi una temporada por algunas puertas, y el mismo patrón se repitió con cada tormenta grande desde entonces.
Los departamentos de construcción se saturan. Los permisos hay que tramitarlos y las inspecciones hay que hacerlas, y los condados están atendiendo techos, ventanas y reconstrucciones al mismo tiempo.
Los precios se mueven, en algunas empresas. Esta es la queja que la gente tiene después de cada huracán, y es una queja justa. La misma puerta que tenía un precio en abril tiene otro en octubre, en una empresa que de pronto está muy ocupada.
Los nuestros no se mueven. Los precios de nuestra lista son los precios en abril y en octubre. Lo que no controlamos es la disponibilidad de la puerta, y le decimos el tiempo de entrega por escrito cuando cotizamos en lugar de prometer una fecha que no podemos sostener.
Precios por temporada
| Momento | Tiempo de entrega de una puerta certificada | Precio |
|---|---|---|
| De marzo a mayo | El más corto del año, varias semanas | Precio publicado |
| De junio a julio | Más largo, por la fila de pedidos del 1 de junio | Precio publicado |
| De agosto a noviembre, sin tormenta | Normal a largo, según el año | Precio publicado |
| Los meses después de un impacto | Meses para muchos tamaños | Precio publicado; el límite es la disponibilidad |
| De diciembre a febrero | Corto, los fabricantes están tranquilos | Precio publicado |
Los precios publicados: la instalación de puerta nueva va de $950 a $4,200 para una puerta sencilla de acero certificada contra viento, con el permiso incluido en la cotización. La instalación de puerta certificada contra huracanes va de $1,800 a $6,500 para una puerta resistente a impactos o de zona HVHZ, con permiso incluido. Por material, instaladas: acero de $950 a $3,000, aluminio de $1,300 a $4,000, madera de $2,200 a $9,000, fibra de vidrio de $1,400 a $3,800, vinilo de $1,100 a $2,800, con las versiones certificadas contra huracanes de cualquiera de ellas empezando alrededor de $1,800 y las puertas de vidrio resistente a impactos llegando a $8,000 y más.
De diciembre a febrero también es una buena ventana. Los fabricantes están tranquilos, los tiempos son cortos, y a los residentes de temporada que regresan en noviembre y encuentran una puerta vencida en Naples o Venice muchas veces les conviene más pedir en diciembre que esperar a la primavera. Lo único que esos meses no dan es el momento correcto del mantenimiento previo a la temporada, y por eso para la mayoría de la gente seguimos diciendo de marzo a mayo.
Qué puertas conviene cambiar antes de la temporada
No toda puerta hay que cambiarla antes de junio. Las que sí:
- Puertas sin certificación. Sin etiqueta de fábrica y sin permiso en el expediente. Son el punto débil más grande de la casa y lo primero que marca en contra un inspector de mitigación de viento. Vea el crédito de seguro por mitigación de viento.
- Puertas de la reconstrucción de principios de los noventa. Los reemplazos de la época de Andrew en Kendall y Homestead ya pasaron los treinta años, y sus resortes, cables y soportes inferiores llevan treinta años de aire salino.
- Puertas con dos o más secciones dañadas. El cambio de panel va de $250 a $800 por sección cuando el perfil se sigue fabricando. Dos secciones y riel doblado normalmente es un reemplazo.
- Puertas en la zona HVHZ sin NOA. En Miami-Dade y Broward la vía aceptada para una abertura certificada es una puerta certificada, no un kit de refuerzos. Vea puertas de garaje en la zona HVHZ.
Las puertas que no necesitan cambio antes de junio son las certificadas con herrajes sanos. Esas reciben un mantenimiento, y reparar o reemplazar cubre la decisión con más detalle.
El permiso y el calendario
Cambiar una puerta de garaje en Florida requiere un permiso de construcción tramitado por un contratista con licencia, con la certificación documentada en el permiso, y el condado inspecciona la instalación terminada. En primavera todo el ciclo, de la solicitud al permiso cerrado, cabe dentro del tiempo de entrega de la puerta. Después de una tormenta no siempre, y un permiso abierto esperando inspección es una cosa más que administrar. Nosotros tramitamos el permiso y va incluido en la cotización. El proceso está en permiso de puerta de garaje en Florida.
Qué hacer esta semana
Si es primavera, pida una cotización. Medimos, confirmamos la presión de diseño de su sitio, nombramos la puerta y su número de aprobación por escrito, le damos el tiempo de entrega del fabricante y tramitamos el permiso cuando usted apruebe.
Si ya estamos en temporada, la misma llamada, con un tiempo de entrega honesto. Una puerta pedida en julio sigue siendo una puerta instalada para septiembre, que es cuando importa.
Si acaba de pasar una tormenta y la puerta está dañada, la reparación por daño de tormenta desde $150 asegura la abertura y le entrega la evaluación por escrito mientras el reemplazo está en pedido. Qué hacer primero está en daño por tormenta en la puerta de garaje: qué hacer.
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Preguntas relacionadas
¿Cuánto tarda en llegar una puerta certificada contra huracanes?
En una primavera normal, varias semanas del pedido a la instalación, porque las puertas certificadas se fabrican sobre pedido en el tamaño y la certificación que exige su permiso. En las semanas posteriores a una tormenta grande, esa misma puerta puede tardar meses. Le damos por escrito el tiempo de entrega del fabricante cuando cotizamos.
¿Puedo cambiar la puerta durante la temporada de huracanes?
Sí, y lo hacemos cada semana de junio a noviembre. La diferencia son los tiempos de entrega y la agenda. Una puerta pedida en julio puede no llegar hasta finales del verano, y si en medio pasa una tormenta, se mueven la puerta y la fecha de instalación.
¿Suben los precios de las puertas de garaje después de un huracán?
Los nuestros no. El precio publicado es el precio, antes y después de una tormenta. Lo que cambia es la disponibilidad: las puertas certificadas se agotan y los fabricantes se atrasan. Desconfíe de cualquier empresa cuyo precio por la misma puerta subió la semana después del impacto.
¿Es demasiado tarde si ya es mayo?
No. Una puerta pedida en mayo suele llegar en junio, que es temprano en la temporada y mucho antes de las semanas históricamente más ocupadas, de agosto a octubre. Pida ahora en lugar de esperar a que el noticiero del 1 de junio se lo recuerde.
¿Mantenimiento o cambio antes de la temporada?
Un mantenimiento de $85 a $160 si la puerta está certificada y los herrajes están sanos. Un cambio si la puerta no está certificada, si hay dos o más secciones dañadas, o si la puerta y sus herrajes ya pasaron la edad en la que un mantenimiento le compra una temporada. Se lo decimos en la visita.
