La reparación de puertas de garaje en Pembroke Pines comienza en $150 por resorte, $95 por reparación de cable y $275 por un motor de puerta de garaje nuevo instalado. Casi todo el oeste de Pembroke Pines se construyó en una sola ola en los años noventa, así que las puertas de Silver Lakes, Chapel Trail y Pembroke Falls están llegando juntas a la falla de resorte y de motor. Pembroke Pines está en la zona HVHZ, así que una puerta de reemplazo necesita NOA de Miami-Dade y permiso de construcción.
Pembroke Pines tiene dos parques de vivienda. Al este de University Drive, los barrios pegados a Hollywood son ranchos de bloque de los años sesenta y setenta, con puerta sencilla y la poca altura libre propia de esa época. Al oeste de Flamingo Road, Silver Lakes, Chapel Trail, Pembroke Falls y las comunidades cerradas hacia la I-75 se levantaron en un solo auge de los noventa, casi todas con puerta doble de 16 pies sobre garaje de dos carros, y en las secciones más nuevas con garaje de tres carros, una doble y una sencilla. Century Village son condominios, así que las llamadas de esa zona vienen de las calles de casas alrededor y no de los edificios.
Cuando miles de puertas se instalan en los mismos cinco años, fallan en los mismos cinco años. Un resorte de torsión rinde unos 10,000 ciclos, y un garaje familiar de Pembroke Pines que abre de cuatro a seis veces al día quemó ese número hace rato. Lo que nos llaman a atender en las comunidades del oeste es un resorte de torsión roto en una puerta doble, un motor de cadena de 1996 con el engranaje barrido, y paneles pandeados por treinta veranos de calor. Casi todas estas urbanizaciones tienen reglas de HOA sobre color y estilo, así que un reemplazo tiene que combinar con la cuadra además de llevar el NOA de Miami-Dade que exige el permiso.
Lo que vemos en Pembroke Pines
- Puertas dobles de los años noventa en Silver Lakes, Chapel Trail y Pembroke Falls, envejeciendo al mismo tiempo
- Puertas sencillas de los años sesenta y setenta con poca altura libre en los barrios del este
- Reglas de HOA sobre color y estilo en casi todas las comunidades del oeste
- La puerta de reemplazo necesita NOA de Miami-Dade y permiso de construcción; las reparaciones no
Servicios que ofrecemos en Pembroke Pines
Todos los servicios y lo que cuesta cada uno →
Preguntas sobre puertas de garaje en Pembroke Pines
¿Nuestra puerta en Silver Lakes es la original de los años noventa, qué falla primero?
Los resortes, y después el motor. Una puerta doble de los noventa con los resortes originales está muy por encima de sus 10,000 ciclos, y el cambio cuesta $150 a $350 por resorte más $120 a $250 por hacer los dos juntos, que es lo que recomendamos. Los motores de cadena de esa época barren el engranaje plástico con el calor del verano; un kit de engranajes va de $95 a $300 y un motor nuevo de banda de $350 a $600 instalado.
¿El HOA tiene que aprobar la puerta de reemplazo en Pembroke Pines?
En casi todas las comunidades del oeste, sí. Ahí las asociaciones suelen pedir que la puerta combine con el color de la casa y con el estilo de la cuadra. Le entregamos la hoja del fabricante y la muestra de color para la solicitud, y no pedimos la puerta hasta que llega la aprobación. El permiso de la ciudad es aparte y, como Pembroke Pines está en la zona HVHZ, exige una puerta con NOA de Miami-Dade. Las puertas reforzadas para huracanes empiezan en $1,800 con el permiso incluido en el presupuesto.
¿Cuánto cuesta reparar una puerta de garaje en Pembroke Pines?
El reemplazo de resortes empieza en $150 por resorte, la reparación de cables en $95, la reparación del motor en $95 y la instalación de motor en $275. Son precios iniciales para una puerta sencilla estándar, y recibe un presupuesto por escrito antes de empezar cualquier trabajo.
¿Tienen licencia y seguro?
Sí, con presupuesto por escrito antes de empezar y un año de garantía en piezas y mano de obra.
